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Maison à vendre - 5 pièces - 94,62 m2 - Douai - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS

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5 pièces - 94,62 m² - DOUAI - 59500

Ref: 2203

159 000 €

^* dont 6% TTC d'honoraires charge acquéreur

À vendre, maison située à Douai, dans le quartier du Faubourg de Béthune, à proximité immédiate d'une pharmacie et de commerces alimentaires. Cette maison des années 1960 offre un emplacement pratique et un beau potentiel après quelques travaux.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres, un dressing et une salle de bains.

La maison dispose également d'une cave, d'un garage une voiture, d'un emplacement de parking privatif devant la maison, ainsi que d'un jardin agréable situé sur une parcelle d'environ 177 m². Le chauffage est assuré par une installation de chauffage central au gaz.
Des travaux sont à prévoir pour personnaliser l'intérieur selon vos envies.

Il s'agit d'un bien idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif, situé dans un quartier calme et bien desservi.

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Fiche détaillée du bien

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Classe énergie

Bâtiment économe

≤ 50 A
51 à 110 B
111 à 210 C
211 à 351 D
351 à 540 E
541 à 750 F
> 750 G

Bâtiment énergivore

Bâtiment

300
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 15 B
16 à 30 C
31 à 60 D
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